Vente Maison 295 000 € Arveyres (33500)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 757 €/m²
1 096 m²
NC
836221
17/11/2023
27/04/2024
5 mois
9945522
4
2 757 €/m²
1 096 m²
NC
A vendre maison plain-pied 107 m² à arveyres
A Arveyres, à 4 Mns des Ecoles et du centre ville avec ses commodités, moins de 10 Mns de Libourne,35 Mns de Bordeaux.
Dans un quartier calme, résidentiel, venez découvrir ce pavillon de plain pied composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux faisant en totalité une pièce de 40 M2, d'un WC séparé, de 4 chambres de 10 à 11 M2 et d'un cellier.
2 belles terrasses vous permettront de profiter du jardin.
Indépendamment sur le terrain se trouvent un garage de 66 M2 et un appentis mitoyen avec le garage de 18 M2.
Une piscine de 10.5X5 agrémente l'ensemble. Le tout sur plus de 1400 M2 de terrain.
Actuellement loué, il vous permettra de percevoir un loyer annuel d'environ 12 000 euros, bail valide jusqu'en Août 2025.
Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836221)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arveyres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arveyres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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