Vente Maison 472 500 € Arveyres (33500)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 554 €/m²
7 300 m²
NC
1527913
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143412
6
2 554 €/m²
7 300 m²
NC
Maison 7 pièces de 185 m² à arveyres (33500)
iad France - Gaël Ovois vous propose : Charmante Maison Girondine Familiale à Arveyres
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison girondine en pierre de taille, une exclusivité que je vous présente avec enthousiasme. Nichée à Arveyres, cette demeure familiale offre une surface d'environ 200 m² environ sur un terrain de 7300 m² environ.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, un séjour accueillant, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine pratique, un bureau avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un WC pour votre commodité.
À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de 5 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. La configuration offre une intimité optimale tout en préservant le caractère familial de la demeure.
Un garage attenant d'environ 57 m² environ complète ce bien, offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et rangements.
Le joyau de cette propriété réside dans son vaste parc arboré de plus de 7000 m² environ, offrant une toile vierge pour réaliser vos rêves d'aménagement. Piscinable, ce jardin spacieux offre un large éventail de possibilités, que ce soit l'installation d'un espace potager ou tout autre projet qui reflète votre style de vie.
Les beaux volumes et la luminosité abondante confèrent à cette maison girondine un charme unique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui apprécient l'alliance entre le caractère traditionnel et le confort moderne.
Planifiez votre visite dès maintenant pour explorer tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Ovois EI (ID 71603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arveyres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arveyres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arveyres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arveyres (33500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 970 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 472 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0