Vente Maison 254 000 € Les Billaux (33500)

  • 170 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
1 494 €/m²
Terrain
390 m²
Surface Carrez
220 m²
Réf. Agence
PJ05032024
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
13055480
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 494 €/m²
Terrain
390 m²
Surface Carrez
220 m²

Une aventure immobilière unique vous attend!

Bienvenue aux Billaux, où deux maisons attendent avec impatience leur prochain chapitre. Situées dans le charmant bourg de la commune, ces deux résidences offrent une toile vierge pour votre imagination débordante et votre esprit aventurier.
D'un côté, une maison en pierre, solide et empreinte d'histoire, vous accueille avec ses vastes espaces. Imaginez-vous déjà savourer des soirées près de la cheminée dans le spacieux séjour, ou préparant des repas mémorables dans la cuisine rustique. À l'étage, trois chambres attendent d'être rénovées avec votre touche personnelle, offrant un sanctuaire paisible pour votre famille.
À côté se trouve la deuxième maison, un véritable trésor caché. Avec sa cuisine, son salon lumineux doté d'une mezzanine, sa salle d'eau, ses wc et ses deux bureaux, cette maison offre un potentiel infini. Que vous rêviez de créer un espace de travail inspirant, un appartement indépendant pour les proches, ou même une location lucrative, cette maison est prête à réaliser vos aspirations.
Mais, comme toute grande aventure, il y a des défis à relever. Des travaux d'envergure sont nécessaires pour faire revivre ces maisons à leur plein potentiel. Mais ne craignez rien, car avec un peu d'ingéniosité et beaucoup d'amour, ces maisons se transformeront en un lieu où votre famille pourra écrire sa propre histoire.
Situées à proximité des commodités et des transports en commun, ces maisons offrent le mariage parfait entre tranquillité et praticité. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin pour rendre votre vie quotidienne plus facile et plus agréable.
Alors, êtes-vous prêt à vous lancer dans cette aventure? À saisir l'opportunité de créer un chez-vous qui reflète votre personnalité unique? Si oui, alors préparez-vous à transformer ces maisons endormies en un foyer vibrant de vie et d'aventures.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider dans cette passionnante quête de rénovation. Les défis vous attendent, mais les récompenses seront à la hauteur de votre courage et de votre détermination. Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jean-Philippe Herranz Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 970 €, soit un prix net vendeur de 240 030 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 275 €
Coût d'aquisition estimé
273 275 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 430 €
- Taxe communale additionnelle
3 048 €
- Taxe nationale
271 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
254 €
Total
15 003 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 912 €
- Débours
1 360 €
Total
4 272 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
265 000
1489
2020
1
423 000
2488
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jean-Philippe Herranz Immobilier