Vente Maison 254 000 € Les Billaux (33500)
- 170 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 494 €/m²
390 m²
220 m²
PJ05032024
25/04/2024
19/05/2024
25 jour
13055480
3
1 494 €/m²
390 m²
220 m²
Une aventure immobilière unique vous attend!
Bienvenue aux Billaux, où deux maisons attendent avec impatience leur prochain chapitre. Situées dans le charmant bourg de la commune, ces deux résidences offrent une toile vierge pour votre imagination débordante et votre esprit aventurier.
D'un côté, une maison en pierre, solide et empreinte d'histoire, vous accueille avec ses vastes espaces. Imaginez-vous déjà savourer des soirées près de la cheminée dans le spacieux séjour, ou préparant des repas mémorables dans la cuisine rustique. À l'étage, trois chambres attendent d'être rénovées avec votre touche personnelle, offrant un sanctuaire paisible pour votre famille.
À côté se trouve la deuxième maison, un véritable trésor caché. Avec sa cuisine, son salon lumineux doté d'une mezzanine, sa salle d'eau, ses wc et ses deux bureaux, cette maison offre un potentiel infini. Que vous rêviez de créer un espace de travail inspirant, un appartement indépendant pour les proches, ou même une location lucrative, cette maison est prête à réaliser vos aspirations.
Mais, comme toute grande aventure, il y a des défis à relever. Des travaux d'envergure sont nécessaires pour faire revivre ces maisons à leur plein potentiel. Mais ne craignez rien, car avec un peu d'ingéniosité et beaucoup d'amour, ces maisons se transformeront en un lieu où votre famille pourra écrire sa propre histoire.
Situées à proximité des commodités et des transports en commun, ces maisons offrent le mariage parfait entre tranquillité et praticité. Vous êtes à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin pour rendre votre vie quotidienne plus facile et plus agréable.
Alors, êtes-vous prêt à vous lancer dans cette aventure? À saisir l'opportunité de créer un chez-vous qui reflète votre personnalité unique? Si oui, alors préparez-vous à transformer ces maisons endormies en un foyer vibrant de vie et d'aventures.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider dans cette passionnante quête de rénovation. Les défis vous attendent, mais les récompenses seront à la hauteur de votre courage et de votre détermination. Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Billaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Billaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500