Vente Appartement 68 500 € Libourne (33500)
- 25 m²
- 2 Pièce(s)
2 740 €/m²
NC
NC
31/01/2024
07/05/2024
3 mois
12404377
NC
2 740 €/m²
NC
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Dans la bastide de libourne vendu meublé
Ce charmant appartement de 25 m² est situé à Libourne, dans la bastide proche de tous les commerces et de la gare L'intérieur de cet appartement se compose de 2 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 25 m², cet espace est idéal pour les personnes à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire. Les perspectives d'aménagement sont multiples, permettant ainsi à chaque propriétaire de personnaliser cet espace selon ses besoins et ses envies. Revenus brut locatif courte durée géré par une conciergerie 1000€ brute MENSUEL sur 2022 et 2023 Cet appartement n'a pas le permis de louer ce qui oblige ce canal de location. Les fenêtres de cette appartements donne dans une cour intérieur mais apporte beaucoup de calme sur les trois derniers mois ce bien à été loué 60 JOUR à 50€ la nuit e moyenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 68 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 62 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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