Vente Appartement 231 000 € Libourne (33500)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 686 €/m²
NC
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72106DHI2653
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 686 €/m²
NC
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Appartement vente 4 pièces libourne 86m²
Découvrez ce rare duplex rénové de 3 chambres. Luminosité exceptionnelle, espace généreux, emplacement privilégié et piscine dans la résidence.
L'appartement offre une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon/salle à manger ouvert sur une terrasse est idéal pour recevoir vos proches. La cuisine neuve et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace convivial.
Situé dans un secteur prisé, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires. Profitez de la vie urbaine tout en rentrant dans un environnement calme et paisible.
Et pour couronner le tout, une magnifique piscine est disponible dans la résidence. Vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre les jours d'été sans quitter votre domicile climatisé.
Saisissez cette opportunité exceptionnelle dès maintenant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex rénové, lumineux, spacieux, avec piscine. Ce bien vous est présenté par Virginie Foliard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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