Vente Maison 261 000 € Libourne (33500)

Laurent Vaginay, Optimhome, Kévin Laussu Malaye!Patrimoine et Karine Guimberteau Propriétés privées, vous présentent cet immeuble de rapport, en calcaire à astéries de Saint-Émilion rénové. Aligné sur le profil des façades voisines, élevé sur deux niveaux il comprend un sous-bassement surmonté d'un parement formant bossage en table et refend. Belle rénovation dans un esprit loft, contemporain et épuré. Situé en centre-ville entre la gare et la bastide, tous les déplacements peuvent se faire à pied.
Le rez de chaussée est composé d'une buanderie, cuisine équipée, salon avec cheminée, chambre avec salle d'eau et toilettes. A l'étage deux chambres , une salle d'eau avec toilettes pour une surface totale de plus de 100m2.
L'arrière de la bâtisse s'ouvre sur un jardinet confidentiel avec un ancien chai.
Une façade remarquable.
La transition avec l'étage est marquée en façade par un cordon mouluré dans lequel vient s'intégrer le balcon axial garni d'un garde corps en fonte ornementale de style classique avec alternance de spires et volutes.
La façade , de mur nu, présente un chambranle d'une porte fenêtre ouvragée ,composé de pilastres de part et d'autre surmontés d'un linteau comprenant une clé à deux cannelures, flanquées aux extrémités de consoles triglyphes achevées par trois gouttes pendantes et dominées par un motif en pointe de diamant.
L'ensemble est achevé par une console d'inspiration antique à denticules et moulures, la sous-face de la gouttière formant un motif à redents.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 556495 )