Vente Maison 210 000 € Libourne (33500)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
1 909 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13077911
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1 909 €/m²
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Maison et chai condat, possibilité 2eme habitation
Située à Libourne (33500) dans le quartier recherché de Condat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre agréable, calme et idéal pour une vie de famille. Proximité des transports. Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison, 110 m² sur 2 niveaux, présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol (et possibilité d'étage) pour créer un espace supplémentaire ou un deuxième logement. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Une opportunité à saisir ! Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 407 € et son prix moyen au m² est de 2 762 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 914 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 914 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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