Vente Maison 355 000 € Libourne (33500)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 034 €/m²
1 000 m²
NC
73058DHI2506
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140748
4
3 034 €/m²
1 000 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces libourne 117m²
Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, nichée au cœur de la ville. Cette demeure offre une surface habitable confortable de 117 m² sur une parcelle généreuse de 1 000 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses et 1 bureau, avec 1 salle de bain et 1 toilette séparé, qui assurent bien-être et intimité à tous ses occupants. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille.
Le jardin est un véritable havre de paix, avec son paysage verdoyant. Une terrasse vous accueille dès l'entrée, et le bien est complété par un garage spacieux, ainsi qu'une buanderie.
Cette maison dans le quartier des Charruauds, est une occasion à saisir pour les familles qui recherchent la douceur de vivre dans un cadre de vie de qualité et proche de toutes les communautés à pied.
Pour davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Ce bien ne restera pas longtemps à la vente et il me fera plaisir de vous accompagner sur le chemin de votre nouvelle demeure !! Ce bien vous est présenté par Fanny Larronde, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 760 € et son prix moyen au m² est de 2 762 €/m².
L'écart de prix est de 97 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 218 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 914 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 914 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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