Vente Maison 329 000 € Libourne (33500)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
2 632 €/m²
NC
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26/04/2024
18/05/2024
22 jour
13061289
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2 632 €/m²
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Véritable havre de paix ! maison de 125m² , garage, dépendance et piscine
Située à Lagorce (33230), A seulement 20min de Libourne et 45min de Bordeaux. Cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégiée ! Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Idéalement implantée, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 125m² sur un terrain de 2050m² se compose de 4 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux donnant sur sa terrasse et piscine dotée d'une vue imprenable et vallonnée sur la nature, cette maison est parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Une salle d'eau et toilette indépendant. Le bien se complète d'un espace cellier et garage attenant d'environ 40m² De plus, une dépendance de 70m² constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé vous laissant libre choix à vos projets en dépend de vos besoins (Atelier, studio...) Construite en 2006, cette maison est équipée de la climatisation dans les chambres et le salon, offrant un confort et bien-être optimal à ses résidents. Pas de travaux, cette maison n'attend que vous. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE TROUVÉ, Tél. : 0685196237, E-mail : marion.letrouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 954 978
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 777 € et son prix moyen au m² est de 2 569 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 914 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 914 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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