Vente Maison 375 000 € Libourne (33500)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 586 €/m²
912 m²
NC
562265
15/05/2024
27/05/2024
14 jour
13173759
4
2 586 €/m²
912 m²
NC
A vendre maison en pierre 145 m² à libourne 375 000 €
OYEZ, OYEZ !!!!
ICI ET RIEN QU'ICI !!
N' HÉSITEZ PAS A VISIONNER LA VISITE VIRTUELLE !! Je vous présente à la vente cette très sympathique maison en pierre de 144 m² environ, avec garage et local à vélo, le tout sur une parcelle de terrain de 912 m² et qui se compose comme suit :
REZ DE CHAUSSEE :
- 1 belle entrée avec rangement,
- 1 salon/séjour avec une seconde entrée/sortie sur l'arrière de la maison.
- 1 grande cuisine,
- 1 chambre,
- 1 salle d'eau,
- 1 bureau.
AU 1ER ÉTAGE :
- 1 très pratique dressing,
- 1 seconde salle d'eau.
- 3 grandes chambres.
EN REZ DE JARDIN :
- 1 garage de 25 m²,
- 1 local à vélo,
- 1 terrasse
- 1 cave de 26 m².
La première fois où je suis entré dans cette propriété, j'ai été charmé par le côté naturelle et écologique du bien. D'ailleurs elle a obtenu un bon diagnostics énergétique car elle est classée en C et C !
Dans le jardin qui entoure la maison (et ou il est possible de mettre une piscine) il y a plusieurs places de stationnements.
La toiture a été complétement refaite il y a 5 ans.
A l'intérieur vous bénéficierez d'un poil à bois dans le salon, qui contribue au côté authentique de l'endroit.
La cuisine de 18 m² vous permettra de recevoir facilement, sans être les uns sur les autres. Cette maison peut intéresser tout le monde grâce a une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée.
Vous serez proches tous commerces de proximité à pied comme :
- la poste,
- coiffeurs, - pharmacie,
- commerces de bouches,
- fleuristes,
- etc ...
Et tout ça sans prendre la voiture
Je vous attends pour une chouette visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 https://www.optimhome.com/conseillers/harle (réf. 562265 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 133 € et son prix moyen au m² est de 2 830 €/m².
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 646 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 646 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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