Vente Maison 565 000 € Libourne (33500)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 174 €/m²
1 250 m²
NC
3305817566
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13189036
4
3 174 €/m²
1 250 m²
NC
À vendre maison en pierre 178m² à libourne
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 178 m², située dans le quartier recherché de Condat à Libourne. Elle se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité, sur une parcelle de 1250m² au calme et sans vis-à-vis. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie dun vaste salon salle à manger de plus de 50m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une cheminée en pierre avec insert contribue à lambiance chaleureuse de cet espace.
Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, lumineuse et entièrement équipée suive dune grande buanderie avec rangements.
Un couloir équipé dun grand dressing permet daccéder à lespace nuit, comprenant un wc indépendant, une 1ère chambre parentale avec salle de bains privative puis une 2nde chambre parentale avec sa salle deau.
Une 3ème chambre aménagée en bureau avec une connexion par la fibre est également présente à ce niveau.
Un escalier mène au niveau inférieur, comprenant une 4ème chambre et une salle deau.
La buanderie de 12m² pourrait être transformée afin de créer une 5ème chambre ou un bureau.
Lextérieur comprend un agréable jardin paysagé et piscinable entourant la maison avec une terrasse en travertin équipée dun store, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 40m² permettant de stationner 2 véhicules, une chaufferie et une cave à vin. Lenvironnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.
Points forts :
- Emplacement privilégié à Libourne, hors lotissement et sans vis-à-vis
- Prestations anciennes (construction et cheminée en pierre) - Volume et luminosité de la pièce de vie et des chambres
- Grande parcelle de 1250 m² piscinable
Infos pratiques :
- Centre de Libourne et commerces à 5 min en voiture
- École primaire, collège et lycée accessibles à pied
- 2 lignes de bus à proximité immédiate (lignes 1 & 3) pour rejoindre le centre de Libourne en direct
- Gare de Libourne accessible en bus et en 5 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24.
Réf 2122. DECLIC IMMO 33 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,63 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 406 216 € et son prix moyen au m² est de 2 698 €/m².
L'écart de prix est de 233 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 543 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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