Vente Maison
490 000 €
Libourne (33500)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 678 €/m²
440 m²
NC
72193DHI2506
18/04/2024
28/04/2024
17 jour
13029356
6
2 678 €/m²
440 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces libourne 183m²
Découvrez cette charmante demeure en pierre du 19ème siècle, de 183 m², située dans le coeur de la ville. Disposant de 7 pièces bien aménagées, dont 6 chambres, cette propriété sur 3 niveaux offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Dans un état impeccable, l'endroit est accueillant dès votre arrivée avec ses prestations anciennes, murs en pierre, carrelage et parquets. La maison propose au RDC, un hall d'entrée avec poêle à bois, ouvrant sur un beau séjour avec cheminée. Un toilette séparé. Une cuisine équipée, avec un cellier attenant, ouverte sur une salle à manger très lumineuse, donnant sur le jardin.
Les six chambres de la maison sont très spacieuses. Vous en trouverez 3 au niveau 1, dont une suite parentale avec grand dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé.
Au niveau 2, les 3 autres, aménagées dans les combles, avec toilette séparé également et salle d'eau, pour un espace intime et séparé qui raviront parfaitement les enfants !
En extérieur, la parcelle de terrain de 440 m² finira de vous convaincre d'acquérir un bien proche de toutes les commodités, tout en profitant du chant des oiseaux dans le jardin arboré et piscinable.
A noter également la présence d'un grand sous-sol avec buanderie. Mitoyenne sur un côté, cette demeure bénéficie d'une belle tranquillité, sans vis à vis ! Ce bien vous est présenté par Fanny Larronde, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 929 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 543 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 140 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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