Vente Maison 560 000 € Les Billaux (33500)
- 198 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 828 €/m²
1 730 m²
NC
72737DHI2653
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118530
4
2 828 €/m²
1 730 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces billaux 198m²
Située dans une impasse calme et sécurisée, cette magnifique propriété de 200m2 habitables est entourée d'un jardin fleuri avec des rosiers, des cyprès et des arbres fruitiers sur une surface de 1400m2.
Cette maison est idéalement située à seulement 30 minutes de Bordeaux en train, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié.
La pièce de vie principale de 90m2 est tout simplement époustouflante, offrant un espace spacieux et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La suite parentale en travertin dispose d'une salle d'eau de qualité et d'un dressing. Deux autres chambres (possibilité 3) avec salle de bains sont également présentes dans la maison.
Toutes les pièces donnent sur la piscine, offrant ainsi une vue magnifique depuis l'intérieur de la maison.
Pour les amateurs de travail à domicile, un bureau avec vue sur le jardin paysager offre un cadre inspirant pour stimuler la créativité.
La piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente et de baignade en toute saison. Vous pourrez également partager de délicieux barbecues dans la cuisine d'été et ombragée, qui répondra à tous vos besoins culinaires.
En plus de tous ces atouts, la propriété comprend un atelier d'artiste, un carport pour abriter vos véhicules et un abri de jardin spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Cette maison de prestige est véritablement unique en son genre et offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un véritable havre de paix. Ce bien vous est présenté par Virginie Foliard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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