Vente Maison 440 000 € Coutras (33230)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 200 €/m²
4 416 m²
NC
187119SP
09/04/2024
27/04/2024
26 jour
12984828
4
2 200 €/m²
4 416 m²
NC
Coutras (33230) | maison de 200.00 m² | type 6 | 440000 € | référence: 187119sp
Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G - Coutras - Libourne et ses alentours ; Vous propose une ancienne ferme rénovée entièrement avec beaucoup de goût d'une surface habitable de 200M2 environ.
Elle sera vous séduire avec de plain-pied ; une pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon - salle à manger, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec un coin dressing, un wc, une autre chambre également équipée d'une salle d'eau, un wc, un grand cellier-buanderie avec point d'eau.
A l'étage; une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, un petit grenier.
Cette maison est superbe, de nobles matériaux sont présents sol en travertin, poutres apparentes, escalier bois son espace de vie est très lumineux avec une belle hauteur plafond, vous pourrez profiter de l'extérieur avec de grands ouvertures, une grande terrasse abritée vous permettra de manger dehors tout en profitant du jardin.
Son double garage d'environ 70m2 pourra accueillir 2 voitures, motos, vélos, stockage, atelier....
Cette maison est prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises.
Idéalement située proche de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre au marché , à la gare dans tous les commerces de Coutras en 5mn en voiture.
La ville de Coutras est en plein développement, notre ville allie la campagne et les avantages de la ville. La gare de Coutras est trés bien desservie, de nombreux trains sont relient toute la journée Libourne en 9mn et Bordeaux saint jean en 30mn
C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien rare ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coutras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coutras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coutras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Coutras (33230), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 469 € et son prix moyen au m² est de 1 544 €/m².
L'écart de prix est de 188 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 387 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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