Vente Maison 475 000 € Libourne (33500)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 375 €/m²
1 712 m²
NC
3534
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13079819
4
2 375 €/m²
1 712 m²
NC
Gironde, libourne: 475.000 €
Voici une maison de famille ou de vacances pleine de charmantes surprises qui lui donnent un cachet fou ! A l'abri des regards, cette belle girondine de 4 chambres se découvre progressivement derrière un portail. De l'agencement des espaces à la manière de déambuler d'une pièce à l'autre, à l'extérieur comme à l'intérieur, il règne partout une atmosphère apaisante. Bien agencées, les deux terrasses (une devant et une à l'arrière) s'intègrent parfaitement au paysage et aux proportions de la maison: l'une est ouverte sur le joli jardin, tandis que l'autre est plus intime, nichée dans un îlot de verdure et prolongeant astucieusement l'espace intérieur vers le dehors. Une grande dépendance en pierre non attenante a un potentiel fortement interessant pour être réaménagée, une fois les autorisations nécessaires obtenues. Situé dans le Fronsadais, c'est assurément un bien rare et précieux dans le secteur. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.
10 min de Libourne, 20 min de St Emilion, 40 min du centre de Bordeaux
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 388 757 € et son prix moyen au m² est de 2 379 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 540 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 600 €/m², et la plus chère, qui est de 3 140 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580