Vente Maison 490 500 € Libourne (33500)
- 214 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 292 €/m²
1 460 m²
NC
3312
09/02/2024
28/04/2024
2 mois
12690186
3
2 292 €/m²
1 460 m²
NC
Gironde, libourne: 490.500 €
Cette maison de plain-pied de 3 chambres, lumineuse et bien agencée, est nichée dans un quartier paisible, à quelques pas seulement du centre-ville. Une longue allée vous mène à une entrée fermée, qui donne accès à un charmant salon / salle à manger / bureau à aire ouverte, avec un accès direct à la terrasse et le jardin orienté sud. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine ultramoderne avec accès direct à un garage de 29m2. Deux chambres se trouvent dans le couloir principal, équipées de grands placards, tandis que l'espace bureau conduit à une troisième chambre séparée. Aucun travaux de rénovation n'est nécessaire pour cette demeure. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.
Située dans un quartier résidentiel très calme, avec des voisins directs. Toutes sortes de commerces, écoles, banques, le TGV et les trains TER, ainsi que l'accès aux autoroutes, se trouvent à proximité immédiate de la maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 523 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 052 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 412 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 731 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580