Vente Maison 690 000 € Libourne (33500)

  • 220 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
3 136 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A26957BDG33
Référencée le
22/02/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12753575
Référencée le : 22/02/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 136 €/m²
Terrain
1 700 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à libourne (33500) - gironde

Belle girondine avec 5 chambres ( 6 possibles voire 7) dont une suite en rez de jardin , un bureau, 2 salles d'eau .
Belles prestations à l' intérieur, beaucoup de lumière , belle hauteur sous plafond, la mise en valeur des pierres et des espaces est une réussite .
Proche du centre ville , sans vis à vis , accès facile .
Au coeur d'un grand jardin arboré, cette girondine en pierre est une maison de ville avec un esprit maison à la campagne , elle offre un accès à toutes les commodités écoles, collège, transports, commerces.
Sa rénovation de qualité a permis à cette maison de caractère de conserver son cachet et le charme de l'ancien tout en alliant modernité et confort. Le hall de réception vous offre de belles perspectives.: Plafond cathédrale, vues sur le jardin .
L 'espace de vie, salon séjour , baigné de lumière offrant des volumes généreux. Vous profiterez également de son élégante cheminée.
Séparée par une verrière atelier, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Une chambre spacieuse avec salle de bain , pouvant devenir deux chambres , un bureau, complètent ce rez de jardin .
. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec parquets massifs et deux salles d'eau avec WC.
Le jardin paysagé vous invite tout autant à la détente avec piscine, un espace clos sans sans vis à vis.
Une dépendance en pierre de 60 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une seconde habitation ou un projet professionnel. Un projet a été dessiné .
Vidéos disponibles sur demande ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle girondine avec 5 chambres ( 6 possibles voire 7) dont une suite en rez de jardin , un bureau, 2 salles d'eau .
Belles prestations à l' intérieur, beaucoup de lumière , belle hauteur sous plafond, la mise en valeur des pierres et des espaces est une réussite .
Proche du centre ville , sans vis à vis , accès facile .
Au coeur d'un grand jardin arboré, cette girondine en pierre est une maison de ville avec un esprit maison à la campagne , elle offre un accès à toutes les commodités écoles, collège, transports, commerces.
Sa rénovation de qualité a permis à cette maison de caractère de conserver son cachet et le charme de l'ancien tout en alliant modernité et confort. Le hall de réception vous offre de belles perspectives.: Plafond cathédrale, vues sur le jardin .
L 'espace de vie, salon séjour , baigné de lumière offrant des volumes généreux. Vous profiterez également de son élégante cheminée.
Séparée par une verrière atelier, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.
Une chambre spacieuse avec salle de bain , pouvant devenir deux chambres , un bureau, complètent ce rez de jardin .
. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres avec parquets massifs et deux salles d'eau avec WC.
Le jardin paysagé vous invite tout autant à la détente avec piscine, un espace clos sans sans vis à vis.
Une dépendance en pierre de 60 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une seconde habitation ou un projet professionnel. Un projet a été dessiné .
Vidéos disponibles sur demande ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 364 000 € et prix maximum de 690 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Libourne est de 540 950 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 690 000 €, soit 27.55% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

364 000 €
690 000 €
540 950 €
690 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/04/2024
690 000 €
220 m²
-5.67%
22/02/2024
731 500 €
220 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 208 €
Coût d'aquisition estimé
739 208 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 050 €
- Taxe communale additionnelle
8 280 €
- Taxe nationale
736 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 092 €
- Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 052 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 412 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 731 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
319 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
332 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
360 750 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
398 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
418 667 €
653 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
440 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
472 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
5
485 100 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
2 600 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
3
594 000 €
706 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
661 500 €
675 000 € ~ 700 000 €
4
689 750 €
725 000 € ~ 750 000 €
1
731 500 €

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
721 075
3141
2022
1
310 000
1409
2021
3
695 000
3116
2020
0
0
0
2019
2
732 849
3331
2018
3
498 017
2240
2017
0
0
0
2016
3
368 167
1672
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier