Vente Maison 498 000 € Libourne (33500)
- 220 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 264 €/m²
241 m²
NC
A21154CGA33
31/05/2023
03/05/2024
11 mois
4694136
5
2 264 €/m²
241 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à libourne (33500) - gironde
Un bien exceptionnel en plein centre de Libourne : maison d'habitation sur 3 niveaux à rénover, avec cour/jardinet, 2 terrasses, garage, grande cave, atelier et double-garage. Cette grande maison de famille se prête également à l'exercice d'une activité professionnelle en cabinet (entrée, salle d'attente et bureau).
A pied de toutes les commodités et de la gare. A 30mns de Bordeaux par le train ou l'autoroute. RDC : Couloir d'entrée : 9m2
Salle d'attente : 9,80m2
Bureau parquet bois : 23m2
Salle à manger avec grande baie vitrée : 24m2
Cuisine : 7m2
Cour avec terrasse ; 62m2
1er étage
-Chambre 1 avec cheminée : 28,5m2 avec terrasse privée de 20m2
-Salle de bain avec coin buanderie : 8,6m2
-Chambre 2 avec parquet : 25,5m2 avec dressing de 1,60m2
-Chambre 3 avec cheminée scindée par une porte vitrée double-battant : 32m2
-WC
2ème étage
-Salle de douche avec WC : 7m2
-2 chambres traversantes : 15m2+10,5m2
-Grenier avec 3 pièces
Dépendances :
-Double garage : 34m2
-Atelier : 14m2
-couloir avec WC
-Cave avec chaufferie : 50m2 - accessible par l'intérieur et par la cour.
-Simple-vitrage
-Chauffage gaz de ville
-tout à l'égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un bien exceptionnel en plein centre de Libourne : maison d'habitation sur 3 niveaux à rénover, avec cour/jardinet, 2 terrasses, garage, grande cave, atelier et double-garage. Cette grande maison de famille se prête également à l'exercice d'une activité professionnelle en cabinet (entrée, salle d'attente et bureau).
A pied de toutes les commodités et de la gare. A 30mns de Bordeaux par le train ou l'autoroute. RDC : Couloir d'entrée : 9m2
Salle d'attente : 9,80m2
Bureau parquet bois : 23m2
Salle à manger avec grande baie vitrée : 24m2
Cuisine : 7m2
Cour avec terrasse ; 62m2
1er étage
-Chambre 1 avec cheminée : 28,5m2 avec terrasse privée de 20m2
-Salle de bain avec coin buanderie : 8,6m2
-Chambre 2 avec parquet : 25,5m2 avec dressing de 1,60m2
-Chambre 3 avec cheminée scindée par une porte vitrée double-battant : 32m2
-WC
2ème étage
-Salle de douche avec WC : 7m2
-2 chambres traversantes : 15m2+10,5m2
-Grenier avec 3 pièces
Dépendances :
-Double garage : 34m2
-Atelier : 14m2
-couloir avec WC
-Cave avec chaufferie : 50m2 - accessible par l'intérieur et par la cour.
-Simple-vitrage
-Chauffage gaz de ville
-tout à l'égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 052 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 412 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 731 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340