Vente Maison 950 000 € Libourne (33500)
- 231 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 113 €/m²
2 926 m²
NC
1498941
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141376
4
4 113 €/m²
2 926 m²
NC
Maison de campagne 7 pièces de 231 m² à libourne (33500)
iad France - Nathalie Ruelle vous propose : COMPROMIS EN COURS 5 MNS LIBOURNE - VUE PANORAMIQUE DÉGAGÉE
Aux portes de Libourne, très charmante demeure ancienne rénovée récemment dans le respect des matériaux d'autrefois.
La maison est bâtie en position dominante et profite d'une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante. La maison d'une surface de 230m2 est cosy et offre tout le confort d'aujourd'hui. - Cuisine équipée moderne et toute équipée,
- salle-à-manger et sa cheminée de campagne,
- salon spacieux orienté au sud, face à la piscine
- un bureau ou une chambre en rdc avec possibilité d'une sde,
- à l'étage 3 grandes chambres, chacune avec sde et wc privatifs.
- un garage, un espace de stockage spacieux et très propre,
- et une maison avec dépendance de 160m2 au sol pour agrandir l'existant si nécessaire.
C'est une maison en parfait état, conviviale et facile à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées, et de la gare TGV de Libourne.
Et une vue magnifique et rare ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 534 986 € et son prix moyen au m² est de 2 282 €/m².
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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