Vente Maison 440 000 € Libourne (33500)
- 280 m²
- 11 Pièce(s)
1 571 €/m²
NC
NC
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12857735
NC
1 571 €/m²
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Maison 5ch, possibilité 7 et dépenance
Située dans la charmante ville de Libourne (33500), dans un secteur recherché, proximité centre ville et transports. Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise du 19ème et laissez le charme opérer...Nichée sur un terrain de 820 m², elle offre un espace extérieur généreux pouvant accueillir 6 véhicules, une dépendance, un agréable jardin au calme, permettant un confort de vie appréciable. Un accès portail, un accès sur rue depuis la maison et la configuration permettent une activité libérale tout en préservant l'intimité familiale. Piscinable. Cette imposante maison de 280 m² offre de beaux volumes et 11 pièces réparties sur 2 niveaux. L'étage est desservi par un bel escalier et un ascenseur, permettant ainsi l'accès aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Le vaste rez-de-chaussée comprend une belle entrée, 1 grande salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la petite salle à manger et 2 toilettes. A cela s'ajoute 3 espaces salon (18m², 18m², 15.5 m²), actuellement séparés par 2 belles verrières mais pouvant être ouverts et former un bel espace de plus de 50m² (ou réunir 2 espaces et faire une 6ème chambres. Point d'eau déjà en place). L'étage sur parquet massif dessert 5 chambres aux volumes plus que généreux (possibilité de 6ème), dont 4 avec salle d'eau ou point d'eau. Proche de l'ascenseur, se trouve la buanderie. Idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir en toute intimité, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'isolation et l'électricité ont été refaites. Travaux à prévoir : double vitrage (devis Lapeyre 18 000€), le revêtement des sols et un peu de platrerie dans les 3 salons (50m²), 1 des chambres, 2 salles d'eau, la chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 370 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 412 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 731 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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