Vente Maison 795 000 € Libourne (33500)
- 414 m²
- 12 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 920 €/m²
36 658 m²
NC
2477
06/06/2023
30/04/2024
10 mois
4872129
5
1 920 €/m²
36 658 m²
NC
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Gironde, libourne: 795.000 €
Majestueuse maison de maître en zone naturelle à Libourne. La propriété d'environ 400m2 habitables est implantée au coeur d'un terrain de 3.5 hectares à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. L'accès se fait par un long chemin privatif pour arriver à la façade principale qui présente toute la noblesse de la maison de maître typique de notre région. Côté sud, on est transporté dans les couleurs du sud de la France avec une grande piscine et une végétation florissante. Dès l'entrée dans la maison, la vue pénètre la bâtisse jusqu'au jardin grâce aux ouvertures structurelles qui ont été apportées à l'intérieur et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée, vaste salon/salle à manger avec cheminée magistrale et une mezzanine, une cuisine, deux bureaux, une buanderie et une cave à vin. A l'étage on trouve une suite parentale avec salle de bains, dressing et salle de sport, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un logement attentant d'environ 80m2 est idéal pour recevoir famille et amis. Côté piscine le charmant salon d'été de 90m2 avec charpente traditionnelle abrite des réceptions tout au long de l'année. Maison spacieuse et très chaleureuse. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.
Zone naturelle à proximité du Lac des Dagueys à Libourne. Environnement protégé à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre ville de Libourne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Libourne (33500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 834 754 € et son prix moyen au m² est de 2 163 €/m².
L'écart de prix est de 129 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 879 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 163 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 163 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580