Vente Maison 240 000 € Libourne (33500)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Citya
Prix au m²
2 803 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TMAI139637
Référencée le
19/09/2023
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-8.8193548387097 mois
Réf. CasaGoGo
7948328
Référencée le : 19/09/2023
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 803 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente maison 4 pièces de 85.63m²

CITYA LIBOURNE vous propose en exclusivité une jolie chartreuse sur la commune de Libourne à deux pas des commodités et commerces. Elle se compose comme suit : entrée sur la cuisine, un couloir desservant toilettes, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce de vie avec deux portes fenêtres donnant également sur un terrasse et un jardin. Une cave complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Citya sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 000 €, soit un prix net vendeur de 225 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 176 000 € et prix maximum de 286 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Libourne est de 231 485 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 240 000 €, soit 3.68% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

176 000 €
240 000 €
231 485 €
286 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/03/2024
240 000 €
86 m²
-9.77%
19/09/2023
266 000 €
86 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 314 €
Coût d'aquisition estimé
258 314 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 800 €
- Taxe communale additionnelle
2 880 €
- Taxe nationale
256 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
240 €
Total
14 176 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 778 €
- Débours
1 360 €
Total
4 138 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 936 € et son prix moyen au m² est de 2 927 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 927 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 927 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
166 000 €
0 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
194 833 €
0 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
4
215 588 €
0 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
4
239 000 €
0 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
4
257 000 €
732 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
286 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
36
328 483
3443
2022
49
266 073
2831
2021
40
238 601
2524
2020
34
210 849
2250
2019
39
217 323
2294
2018
45
193 061
2036
2017
24
183 440
1955
2016
36
167 890
1788
2015
40
183 252
1961
2014
30
173 370
1834

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Citya