Vente Maison
249 000 €
Libourne (33500)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 580 €/m²
870 m²
NC
PJ17022024
01/03/2024
27/04/2024
1 mois
12788885
3
2 580 €/m²
870 m²
NC
Une maison des années 50, empreinte d'un style architectural unique à libourne
Découvrez cette magnifique maison typique des années 50, avec son toit monopente distinctif et son charme rétro. Cette propriété de 100m2 sur un terrain spacieux de plus de 800m2 offre un potentiel de rénovation infini.
Imaginez les trois chambres transformées en espaces polyvalents, parfaites pour accueillir bureaux ou ateliers créatifs. L'un des salons peut devenir une salle d'attente chaleureuse, tandis que l'autre se prête idéalement à devenir une salle de jeux ou un espace de détente familial. Le bureau existant, avec son entrée caractéristique, peut être réinventé en un espace accueillant pour recevoir vos proches. La cuisine lumineuse peut être modernisée pour devenir le cœur convivial de la maison, tandis que la salle de bains peut être réaménagée pour offrir un confort moderne.
Le sous-sol de 40m2 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
Et avec un vaste jardin et un garage existant, les possibilités d'aménagement sont infinies.
Cette maison emblématique des années 50 est prête à être réinventée selon vos envies et votre style. Imaginez-vous y créer votre propre havre de paix, où chaque détail reflète votre personnalité et votre vision.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire, où le passé rencontre le présent pour créer un espace de vie authentique et accueillant.
Contactez Herranz immobilier afin que vos envies prennent forme !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Libourne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Libourne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Libourne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Libourne (33500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 369 € et son prix moyen au m² est de 2 475 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500