Vente Maison 441 000 € Pomerol (33500)
- 239 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 845 €/m²
1 190 m²
NC
PYG17042024
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13023346
4
1 845 €/m²
1 190 m²
NC
Girondine de 240m² avec 4 chambres, un garage sur 1200m² de parcelle à pomerol
Située a 2 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante girondine composée de très belles pièces de vie spacieuses avec un cachet exceptionnel notamment grâce à la pierre, les parquets massifs, les cheminées et ses moulures.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un très bel espace et son escalier magnifique qui monte sur deux niveaux.
Vous trouverez ensuite un salon séjour traversant ouvert sur le jardin de plus de 40m², une grande salle à manger indépendante , une très grande et jolie cuisine baignée de lumière ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée.
Sur le premier niveau, le palier dessert deux chambres de 21 et 28m² avec cheminée et parquet ainsi qu'une salle de bain.
Enfin, sur le second niveau se trouve également deux autres chambres de 18 et 25m² avec la splendide charpente apparente et une salle d'eau.
Coté extérieur, à l'arrière, un très beau jardin fleuri et arboré de presque 800m² complète l'ensemble.
Vous disposerez en plus d'un autre terrain clos de 350m² constructible qui peut vous permettre de faire un logement locatif, un autre garage ou pourquoi pas le vendre.
Pour plus de renseignement, contactez l'équipe Herranz immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pomerol que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pomerol enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500