Vente Appartement 396 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 689 €/m²
NC
NC
44-3711
10/09/2022
22/01/2024
19 mois
3063076
2
7 689 €/m²
NC
NC
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Achat appartement 3 pieces andernos les bains 2 chambres
Description
Située au cœur de la ville et à 7 minutes à pied de la plage du Mauret, la résidence offre un cadre de vie parfait aux amoureux du bassin d'Arcachon. Elle arbore les codes architecturaux du bassin: chaînage d'angle à l'Arcachonnaise, enduit blanc de la côte, gardes corps laqués pour la touche d'élégance et briques jaunes pour la touche de soleil.
Proposant 15 logements du 2 au 4 pièces, la résidence s'intègre parfaitement dans cette commune emblématique du bassin d'Arcachon. Ce superbe appartement T2 bis, au 2ème étage, orienté Nord, dispose d'une chambre, d'une pièce pouvant faire une chambre cabine ou un espace bureau et d'une salle d'eau avec toilette. La partie séjour, exposé Nord est ouverte sur une jolie loggia pour profiter de l'air marin, mais également sur la cuisine. Belles prestations et très bonne isolation thermique. 1 Place de parking et un cellier en sous sol. Cet appartement est sous garantie, les frais de notaires sont réduits.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 56 01 23 23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 628 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 273 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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