Vente Immeuble 519 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 84 m²
6 179 €/m²
NC
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17/04/2024
29/04/2024
13 jour
13018885
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6 179 €/m²
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Maison divisée avec partie habitation et commerciale
Située sur une parcelle de 521 m², cette propriété unique offre une combinaison idéale d'espace résidentiel et commercial. La maison, entièrement rénovée en 2023, est divisée en deux parties distinctes : Partie Habitation : - Salon cosy / Cuisine spacieuse équipée avec espace salle à manger - Deux chambres confortables / Salle d'eau moderne / WC séparé - Terrasse privative / Jardin sans vis-à-vis Partie Commerciale : - Surface commerciale de 24 m² / Idéale pour bureau, activité professionnelle, indépendant, boutique.. Cette propriété polyvalente offre un fort potentiel locatif et/ou résidentiel, adapté à divers projets. Les espaces extérieurs comprennent des places de parking dédiées pour la clientèle ou les résidents. La rénovation récente, effectuée avec soin et goût, garantit un intérieur moderne et accueillant. Située dans un quartier recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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