Vente Maison 455 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 136 €/m²
880 m²
NC
1412195
31/01/2024
17/05/2024
3 mois
12403525
3
4 136 €/m²
880 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 110 m² à andernos-les-bains (33510)
iad France - Amélie CHIQUET ETCHEVERRY vous propose : **Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle 4 pièces à Andernos-les-Bains
Située dans un secteur très calme, cette charmante maison traditionnelle de 110 m² offre un fort potentiel. Construite en 1986, elle se compose de 3 chambres, un spacieux séjour qui pourra être ouvert sur l'actuelle cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Vous profiterez également d'un beau jardin arboré de 880m2 avec ses deux terrasses, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une pièce attenante pouvant très facilement retrouver sa fonction de garage.
Les atouts de cette maison résident dans son agencement fonctionnel et son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un environnement calme et agréable à quelques pas des commerces et des commodités.
N'hésitez pas à visiter cette maison traditionnelle et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Une belle opportunité à ne pas manquer dans cette charmante commune d'Andernos-les-Bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie CHIQUET ETCHEVERRY EI (ID 62733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDAUX sous le numéro 904900040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 159 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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