Vente Maison 650 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 909 €/m²
NC
NC
02/03/2024
09/05/2024
2 mois
12796323
3
5 909 €/m²
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Maison - andernos les bains (33510)
33510 ANDERNOS-LES-BAINS - RARE et COUP DE COEUR - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison typique du bassin, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage du Mauret, nichée dans un quartier paisible et hautement résidentiel.
Cette charmante villa de 110 m² habitables vous accueille avec un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. Vous serez enchanté par l'accès fluide à une cuisine indépendante, ainsi qu'à sa véranda climatisée de 30 m². Cet espace devient un véritable lien entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour savourer chaque instant en plein air.
L'espace nuit vous offre le confort de trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour une fonctionnalité optimale. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent ajouter à l'utilité de cette jolie demeure.
Le jardin qui entoure la maison vous accueille avec un espace de stationnement à l'avant, tandis qu'un jardin intime à l'arrière vous invite à la détente et à la quiétude. Un avantage considérable réside dans l'excellent état de la maison, ayant a été soigneusement entretenue au fil des années, avec des améliorations telles qu'une chaudière récente, la climatisation, des fenêtres à double vitrage ainsi qu'une isolation revue.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison qui allie charme traditionnel et commodités modernes, dans un emplacement prisé à deux pas de la plage. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.
DPE C - Prix 650 000€ - Honoraires charge vendeur
ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta - Tél 05 56 02 84 84 - www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 523 873 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 444 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006