Vente Maison 545 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 866 €/m²
659 m²
NC
1527796
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144811
3
4 866 €/m²
659 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 112 m² à andernos-les-bains (33510)
iad France - Laure Desrentes vous propose : Dans un secteur calme et arboré, je vous invite à découvrir cette coquette maison landaise à étage de 112 M2 habitable , bien exposée. Elle est implantée sur un terrain d'environ 660 M2 idéalement située dans un quartier résidentiel entre le bassin et la forêt.
Elle se compose en rez- de chaussée d'une large entrée comprenant un salon salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 M2 avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier. La visite se poursuit avec l'accès nuit composée de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant. A l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m2 au total avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m2 et d'une grande chambre de 16 m2 avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale.
Rafraichissement peinture à prévoir. Atouts forts: -Rénovation menuiseries et parquets. - Possibilité de réhabiliter le garage en studio. - Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces . Marché tous les mardis. - Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km -Bordeaux- centre à 49KM - +34 m2 environ de surface utile .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 159 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 437 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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