Vente Maison 672 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
5 793 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
14 jour
13024405
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5 793 €/m²
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Maison t5 de plain pied sur beau terrain
Au calme et à 5 mn du bassin, jolie maison de plain pied rénovée, offrant une spacieuse pièce de vie très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée avec cellier attenant et un bureau. Bel espace nuit avec 3 chambres dont 1 avec salle d'eau ainsi qu' une seconde salle d'eau indépendante (avec douche à l'italienne et wc) et toilettes indépendants. Fenêtres double vitrage et PVC. Chauffage par climatisation réversible (PAC air/air) dans le salon et couloir amenant à la partie nuit. Jolie parcelle de terrain de 800 m² piscinable, clôturée et arborée avec une dépendance de plus de 20 m² et un puits foré. Terrasse en bois de 55 m² accessible depuis la pièce de vie. Possibilité de garer 2 voitures et un bateau. Portail électrique. Son plus : allée goudronnée, proximité des écoles et du lycée tout en étant au calme. Pistes cyclables à proximité immédiate, bassin à 2 kms. Venez profiter de nos belles plages océanes et de l'attractivité d'Andernos Les Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 672 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 672 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 638 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 178 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 444 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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