Vente Maison 803 500 € Andernos-les-Bains (33510)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 868 €/m²
NC
NC
10/02/2024
05/05/2024
2 mois
12696920
3
6 868 €/m²
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Bassin d’arcachon - andernos les bains - centre ville - maison de 2022 - 117 m2 - plain-pied - 3 chambres
Située à Andernos-les-Bains (33510), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel prisé. Proche du centre-ville, son emplacement vous séduira par son accès facile aux commerces et services de proximité. Les établissements scolaires se trouvent également à proximité, ce qui en fait une situation privilégiée pour les familles. En pénétrant à l'intérieur de cette maison de 2022 (Sous garantie dommages ouvrage et décennale, RT 2012), vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa conception et de son aménagement. Un hall d'entrée avec wc d'invité, vous mène à une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse composée d’une cuisine équipée (avec buanderie/cellier attenant), d’une salle à manger et d’un salon avec poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, un grand dressing aménagé, une superbe salle d'eau et un autre WC. La maison est dotée d'une pompe à chaleur Aldes Air/Eau réversible : chauffage, eau chaude aérothermique, climatisation ainsi qu'un système domotique Tydom. Un jardin arboré avec un belle terrasse couverte de 15 m2 complète ce bien. Un garage attenant ainsi qu’un bel espace de stationnement assurent praticité et sécurité. Cette maison de plain-pied, avec ses caractéristiques fonctionnelles et ses prestations de qualité, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 803 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 803 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 767 343 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 685 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 444 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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