Vente Maison 600 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 084 €/m²
9 m²
NC
VM20005
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13006057
3
5 084 €/m²
9 m²
NC
Maison individuelle andernos-les-bains 118.01 m²
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur Clé vous propose :
Sur la commune d’Andernos, venez découvrir cette belle maison en bordure de forêt.
Cette maison de 1996 bénéficie d’un grand terrain au sein d’un quartier recherché.
Elle comprend superficie habitable de 131 m², répartie sur 2 niveaux.
Cette maison dispose d’une cuisine indépendante, attenante à un grand séjour (47.7 m²) avec une belle cheminée avec insert. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez également une entrée, un WC séparé, un cellier, une chambre (de 15.3 m²) avec salle de bain (douche et baignoire) attenante.
A l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau (avec WC) sont également présents.
Un rafraichissement (décoration et peinture) permettrait de valoriser ce bien.
L’assainissement, la toiture, l’électricité, les menuiseries et le mode de chauffage sont conformes et en bon état. Pas de gros travaux à prévoir !
La maison est raccordée à la fibre et dispose de panneaux solaires, avec un rendement intéressant.
Un cellier (attenant à la cuisine), permet d’accéder à un garage de 20m².
La maison bénéficie d’un grand terrain de 902 m², en partie clôturé.
Coup de cœur :
La maison en bon état général
Le grand terrain
Le quartier recherché, proche de la forêt
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 178 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 444 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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