Vente Maison 595 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 958 €/m²
811 m²
NC
1516595
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144137
4
4 958 €/m²
811 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à andernos-les-bains (33510)
iad France - Louisa Lebrun vous propose : Maison de plain-pied, nichée au fond d'une impasse au calme, dans un quartier résidentiel très prisé. Elle se compose d’un lumineux et spacieux salon séjour de 42 m2 environ avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine exposée sud, d’une cuisine équipée et aménagée, et d’un cellier attenant. Du côté nuit, se trouvent 4 chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bain avec WC, et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous serez sous le charme de l’espace paysagé avec sa piscine et de la terrasse couverte pour profiter de l’extérieur. Plusieurs places de stationnements sont à votre disposition dont une couverte et un cabanon. Érigée sur une jolie parcelle de 800 m2 environ , cette maison fonctionnelle et conviviale, vous offrira de bon moment en famille et entre amis dans un un cadre très agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun EI (ID 33717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 603 207 € et son prix moyen au m² est de 5 909 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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