Vente Maison 517 500 € Andernos-les-Bains (33510)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
4 207 €/m²
NC
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07/11/2023
08/05/2024
6 mois
9603540
NC
4 207 €/m²
NC
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Maison de ville andernosienne/idéal investissement locatif/maison de vacances
Maison de ville mitoyenne de 123 m2, poche des commerces et du centre-ville avec terrasse en bois et jardinet. Cette villa de 5 pièces, est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ouverte semi équipée, un cellier et un garage attenant plus 1 place de parking extérieur, ainsi qu'une SDE avec WC. A l'étage, 4 chambres dont une parentale, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Cette maison de ville, offre des prestations de qualité et économiques grâce à sa pompe à chaleur et ses avantages Artisans Andernosiens. Ses + : Garantie constructeur/consommation d'énergie basse/proche des commerces et centre-ville/frais de notaires réduits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 517 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 491 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 606 000 € et son prix moyen au m² est de 5 909 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 714 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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