Vente Maison 799 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 919 €/m²
469 m²
NC
1515892
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139676
3
5 919 €/m²
469 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 135 m² à andernos-les-bains (33510)
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante arcachonnaise avec dépendance située à 300 m du bassin'
Venez découvrir ce joli bien, accompagnée de sa dépendance aménagée en studio, idéalement situé dans le quartier recherché du Mauret à 300 m de la plage, au calme, à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable.
Entièrement rénovée avec goût en 2021, la maison principale à l'avantage d'être sur vide sanitaire et possède d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de deux poêles à bois, d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
De plain pied, cette maison d'environ 105 m² se compose d'une entrée, d'un premier séjour avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux chambres avec dressing et d'un beau séjour bénéficiant de 7 mètres de baies vitrées donnant sur le jardin aménagé bien exposé.
La dépendance de 35 m² aménagée en studio comprend une belle pièce à vivre, une salle de douche, une cuisine équipée, et équipée d’une climatisation réversible. Idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des proches.
Le terrain d'environ 500 m2 possède une grande terrasse en bois pouvant accueillir un jacuzzi.
Vous profiterez d’une cuisine d'été et d’un carport. Possibilité de garer 3 voitures sur la propriété. Avis aux investisseurs! Ce bien à un potentiel de location saisonnière de 2000 à 2500 € / semaine.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 621 583 € et son prix moyen au m² est de 5 909 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 538 000 €, et celle la plus chère, qui est de 714 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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