Vente Maison 749 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 507 €/m²
800 m²
NC
3031-ANDERNOS-IMMO
11/08/2023
15/05/2024
9 mois
7016425
4
5 507 €/m²
800 m²
NC
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Maison 136 m² - 5 pièces - andernos-les-bains
Andernos, au sein d'un secteur calme et résidentiel, vous tomberez sous le charme de cette très jolie contemporaine. Entièrement de plain-pied, idéalement exposée, baignée de lumière, elle offre un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois, qui communique sur la terrasse par plusieurs baies vitrées. La cuisine est aménagée, et prolongée par un cellier.Coté nuit: 4 chambres, dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 salle bains. 2 WC.Vous profiterez de la piscine chauffée, située au centre d'un beau jardin paysagé, avec une terrasse couverte de 30m2. Grand garage de 24m2, terrasse couverte de 30m2, et carport.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 623 016 € et son prix moyen au m² est de 5 909 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 538 000 €, et celle la plus chère, qui est de 714 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andernos-immobilier.com
- 158 Boulevard De La République
- Andernos-les-Bains - 33510