Vente Maison 890 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
6 449 €/m²
NC
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12/10/2023
09/05/2024
6 mois
8722286
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6 449 €/m²
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Exceptionnel côté bassin jolie maison typique d'andernos
Située à Andernos-les-Bains (33510), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la jetée , offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des joies de la côte. Les résidents pourront aisément se déplacer à pied ou à vélo, jouissant ainsi d'une qualité de vie tranquille et naturelle. Cette propriété est érigée sur un terrain de 543 m² arboré, agrémenté d'un jardin et d'un potager, offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, on retrouve deux cabanons de jardin d'environ 20 m² pour un rangement pratique, ainsi qu'une place de parking couverte. Une terrasse exposée Sud-Est invite à la détente en plein air, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre convivial et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 138 m² rénovée en 2016 propose une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour de 40 m² avec une hauteur sous-plafond de plus de 3 mètres, ouvert sur une cuisine équipée. On y trouve également une chambre avec dressing et salle de bains, un bureau. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains. Un studio de 15 m² avec accès indépendant complète cet intérieur fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence RENAUX, Tél. : 0630771178, E-mail : florence.renaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 162 275
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 628 569 € et son prix moyen au m² est de 6 564 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 538 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 219 €/m², et la plus chère, qui est de 7 219 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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