Vente Maison 644 800 € Andernos-les-Bains (33510)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
4 299 €/m²
NC
NC
29/06/2023
17/05/2024
10 mois
5670267
NC
4 299 €/m²
NC
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Bassin d'arcachon -andernos les bains- secteur calme et boisé- maison de 150 m2- double garage de 50 m2- dépendance de 17 m2- terrain de 900 m2
Au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette pépite nichée dans un quartier boisé et paisible d'Andernos, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain de 910 m², cette propriété avec de beaux volumes offre un espace extérieur généreux, comprenant un jardin verdoyant, une terrasse propice à la détente en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte, un grand cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Côté nuit, trois chambres avec placard, dont une de 17m2, un bureau, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau, et deux WC offrent un agencement confortable pour toute la famille. Son + : double garage isolé et carrelé de 50 m2, ainsi qu'une dépendance de 17 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Petit bijou avec un très bel environnement. A venir visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 644 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 644 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 654 110 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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