Vente Maison 880 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 570 €/m²
NC
NC
670
17/03/2024
05/05/2024
1 mois
12872510
4
5 570 €/m²
NC
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Maison 5 pièces à vendre - andernos les bains - 33510 / réf: 670
Vente à Andernos les bains dans un beau quartier proche du port ostréicole, d'une villa de 4 chambres élevée d'un étage d'environ 158m2 habitables. AU REZ DE CHAUSSEE : entrée , toilettes, séjour salle à manger, cuisine, buanderie très fonctionnelle, puis un dégagement menant vers un espace nuit séparé distribuant wc, salle de bains, deux chambres avec placards. De l'autre côté du séjour, la troisième chambre du rez-de-chaussée a un espace réservé et spacieux avec dressing et salle d'eau et wc séparé. A l'ETAGE : une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine suffisamment grande pour accueillir un bureau ou un canapé convertible.
Parlons maintenant du jardin et de l'environnement fort agréable pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. A l'arrière , le jardin paysager au sud-ouest propose une piscine chauffée entourée d'une plage en bois exotique ainsi qu'une terrasse en partie abritée prolongée d'un store appréciable lors des chaudes soirées d'été.
L'arrosage intégré des espaces verts et des haies est alimenté par un puits foré. Vous retiendrez pour principaux critères de votre recherche immobilière à ANDERNOS les bains pour cette maison : UN JARDIN SANS VIS A VIS ET BIEN EXPOSE , UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE AVEC BEAUCOUP DE RANGEMENTS , DES GRANDES CHAMBRES ET DE NOMBREUX SANITAIRES.
Sans oublier l'allée en enrobée qui vous conduit jusqu'au garage fermé. Cette allée permet de stationner plusieurs véhicules. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 643 259 € et son prix moyen au m² est de 4 755 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 538 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 755 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510