Vente Maison 990 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
6 111 €/m²
NC
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22/01/2024
09/05/2024
3 mois
12107594
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6 111 €/m²
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Plage du mauret andernos
Située à Andernos-les-Bains, cette maison récente construite en 2019 est idéalement située toute proche de la plage du Mauret, offrant ainsi un accès privilégié en bord de mer. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 490 m² comprenant une belle terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un garage et deux places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison très lumineuse de 162 m² est répartie sur deux niveaux : Un rez-de-chaussée avec un salon-séjour, un cellier, deux chambres, dont une grande chambre de 19 m2. À l'étage, un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine et deux autres chambres offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Chaque niveau indépendant dispose de son entrée et de sa terrasse privative pour profiter pleinement de la luminosité naturelle et du cadre environnant. Cette maison moderne et spacieuse est un véritable havre de paix familial, elle se prête également grâce à sa conception et son emplacement à de l’investissement locatif tout au long de l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence RENAUX, Tél. : 0630771178, E-mail : florence.renaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 162 275
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 775 569 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 442 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 991 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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