Vente Maison 990 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 111 €/m²
NC
NC
552
16/02/2023
04/04/2024
15 mois
3585913
4
6 111 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 6 pièces à vendre - andernos les bains - 33510 / réf: 552
Vente à ANDERNOS les bains, maison ancienne de charme .Rénovée dans le respect de sa qualité architecturale d'origine jusque dans les détails, elle est mise en valeur par son jardin et sa jolie clôture typique des quartiers anciens proche du bassin. Sa belle façade vous séduira au premier regard.
Son intérieur éclairé d'une belle luminosité naturelle a une entrée chaleureuse. Le salon/ salle à manger très ouvert sur le jardin rejoint la cuisine embellie d'un bow-window. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et leurs salles d'eau privatives et pour finir des toilettes séparées, une lingerie et un dressing . A l'étage, sous les toits éclairés par des lucarnes, deux chambres atypiques, une salle d'eau avec wc et un grenier et surtout la surprise d'apercevoir le bassin par dessus les toits. Au jardin resteront divers équipements d'agrément ainsi que des abris utiles . Située dans le quartier phare et touristique d'Andernos les bains, vous goûterez chaque jour l'atmosphère des stations balnéaires quand soudain tout est accessible à pied. (2.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 772 185 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 442 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 991 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510