Vente Maison 945 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 727 €/m²
855 m²
NC
17-3998
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13027416
4
5 727 €/m²
855 m²
NC
Achat maison 7 pièces andernos les bains 4 chambres
Description
Magnifique maison située à Andernos les Bains, offrant un standing d'exception. Très bien entretenue, cette propriété de 165 m² propose un séjour spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une piscine, une dépendance et bien plus encore. Idéalement située à Andernos les Bains, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Au sein du prestigieux quartier d'Andernos les Bains, cette maison de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort absolu. Grâce à ses 5 pièces, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. La cuisine extérieure et le grand double garage ajoutent une touche de praticité à cet ensemble résolument haut de gamme.
En plus de sa piscine pour des moments de détente en toute intimité, la maison possède une dépendance comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou pour loger vos invités. Le bien est implanté sur une parcelle de 855 m², offrant ainsi un confort de vie optimal.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 490 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 388 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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