Vente Maison 980 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 171 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 731 €/m²
810 m²
NC
1320934
09/01/2024
01/06/2024
4 mois
11686621
5
5 731 €/m²
810 m²
NC
Maison 6 pièces de 171 m² à andernos-les-bains (33510)
iad France - Corinne Le Fur vous propose : Maison ossature bois de 171m² environ édifiée en 2019 sur un terrain de 810m² environ dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée une entrée équipée de placards, un séjour très lumineux et une cuisine ouverte avec cellier vous offrent la vue sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une suite avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage vous découvrez une nouvelle suite avec sa salle d'eau + WC, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC. Toutes les chambres sont équipées de placards. Vous accédez également à une jolie terrasse. Le terrain est piscinable. Un abri de jardin vous permet de ranger vélos, outils ..... Belles prestations pour cette maison équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage alu, fermeture centralisée des volets ...)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur EI (ID 20904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 935 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 801 726 € et son prix moyen au m² est de 4 493 €/m².
L'écart de prix est de 377 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 614 000 €, et celle la plus chère, qui est de 991 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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