Vente Maison 935 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 436 €/m²
868 m²
NC
115
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3731196
4
5 436 €/m²
868 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Contemporaine aux belles prestations
**SOUS COMPROMIS**
ANDERNOS : Quartier calme et recherché en bordure de forêt
L'AGENCE DE L'HORIZON vous présente en EXCLUSIVITE cette sublime villa contemporaine de 172 m2 construite en 2018.
Dès l'entrée le ton est donné : beaux volumes, luminosité et prestations haut de gamme.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa communique en harmonie avec la forêt environnante.
L'espace de vie de 55 m2 vous offre tout le confort et le bien-être nécessaire, avec notamment une cuisine américaine entièrement équipée et grand cellier.
Côté nuit, quatres somptueuses suites avec trois salles d'eau, wc et beau dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 11mx3m chauffée, d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été ainsi qu'un chalet viabilisé.
Atout supplémentaire, la villa possède un garage intégré d'environ 23 m2 et un dispostif spécifique pour développer une activité professionnelle de location ou chambres d'hôtes.
Pour tout renseignement, contacter l'AGENCE DE L'HORIZON : Lucas DIGON 06.98.61.04.29 et Maxime AGUILAR 06.82.79.18.90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 772 185 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 442 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 991 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelhorizon.com
- 7 Rue Du XIV Juillet
- Arès - 33740