Vente Maison 528 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 839 €/m²
NC
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649
07/03/2024
29/04/2024
1 mois
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4
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Maison 6 pièces à vendre - andernos les bains - 33510 / réf: 649
Maison et bureaux situés dans la zone d'activités commerciale, artisanale et industrielle d'Andernos-les-Bains, sur un terrain de 566m², proposé à la vente par IMMOBILIER Coeur de Bassin qui reste à votre disposition pour plus d'informations. N'hésitez pas à nous contacter
Le bâtiment de construction industrielle en ossature et bardage métallique date de 2008, une isolation des toits et des murs et un système de chauffage au moyen d'une pompe à chaleur.
Le Logement d'habitation de 2 pièces comprend une grande chambre, une salle de bains, un wc et un grand séjour convivial incluant la salle à manger et la cuisine ouverte toute équipée pour une surface d'environ 82m2. Plus de 100m2 de bureaux modulables et près de 60m² de combles de stockage qui donnent accès à toutes les gaines techniques du bâtiment. EXTERIEUR : terrain clos avec large portail motorisé et grand parking pour 4 à 5 véhicules, à l'arrière des équipements dédiés aux loisirs (terrasse, pergola, piscine hors sol, jacuzzi douche extérieure, boulodrome..) complètent le bien. Ne peut se porter ACQUEREUR de l'iMMEUBLE qu'une personne morale justifiant d'un numéro d'enregistrement SIREN (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 747 440 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 406 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510