Vente Maison 659 200 € Andernos-les-Bains (33510)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 416 €/m²
993 m²
NC
174
14/03/2024
30/04/2024
1 mois
12852134
5
3 416 €/m²
993 m²
NC
Andernos - villa familiale aux beaux volumes
ANDERNOS Nichée dans un quartier en lisière de forêt et proche du centre-ville, L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose de découvrir cette villa familiale de 193 m² qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace de vie convivial avec cheminée, ouvert sur l'extérieur par plusieurs baies vitrées, une cuisine semi-ouverte et un cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
L'un des atouts majeurs de la villa se trouve à l'étage : un espace parental exceptionnel de 58 m² donnant accès à une terrasse dominant l'ensemble du jardin de la propriété. D'un entretien irréprochable, l'extérieur est tout confort : plusieurs terrasses, un coin piscine idéalement orienté et barbecue.
Si vous pensiez que les prestations de cette villa s'arrêtent ici ? Et bien non : sur ce beau terrain arboré de 1000 m², vous possédez également deux garages.
Pour ne pas passer à côté de cette belle opportunité, contacter L'AGENCE DE L'HORIZON - 7 rue XIV Juillet 33740 ARES - Lucas DIGON 06.98.61.04.29 et Maxime AGUILAR 06.82.79.18.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 747 440 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 406 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelhorizon.com
- 7 Rue Du XIV Juillet
- Arès - 33740