Vente Maison 787 500 € Andernos-les-Bains (33510)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 841 €/m²
NC
NC
21/03/2024
26/04/2024
1 mois
12892735
5
3 841 €/m²
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Villa 5 chambres renovée
A 2 km de la plage, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 175m2, sur sa parcelle de 800m2, au calme et dans un environnement boisé et proche de toutes commodités. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété offre des abords soignés et parfaitement entretenus, ainsi qu'une piscine chauffée. L'entrée se fait sur une pièce de vie lumineuse qui dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée, et complétée d'une arrière-cuisine. Ces 2 pièces se prolonge sur une véranda exposée sud-ouest sur le jardin, ainsi qu’un bureau. La partie nuit comprend une salle d'eau et 5 chambres, toutes équipées de placards dont 1 suite parentale et sa salle d’eau. Un garage, contenant le local technique de la piscine complète cet ensemble. Ainsi qu'une pergola et son barbecue, un double carport, et une pompe à chaleur .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 787 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 0658626606, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 640 € et son prix moyen au m² est de 4 493 €/m².
L'écart de prix est de 333 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 622 000 €, et celle la plus chère, qui est de 955 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 875 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 875 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0