Vente Maison 880 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 235 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 745 €/m²
NC
NC
16/01/2024
09/05/2024
3 mois
11921766
4
3 745 €/m²
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Secteur broustic, centre ville d’andernos les bains, maison de 235 m2, terrain de 1740 m2, un garage de 50 m2, 4 chambres.
Située à Andernos-les-Bains, quartier du Broustic/ Intermarché - Votre conseillère SAFTI Stéphanie Carteau (06 13 67 55 78) vous propose de découvrir cette charmante maison spacieuse et bénéficiant d'un emplacement idéal. Nichée dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville tels que les commerces, les écoles et les transports, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 1740 m2 situé en deuxième ligne, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré vous promet de doux moments de détente, tandis qu'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Un parking privé est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules. D'une surface habitable de 235 m², cette maison propose 6 pièces spacieuses dont une pièce de vie de 70 m2, d’une cuisine fermée de 20 m2, d’une buanderie de 12 m2, de 4 chambres de belles surfaces, d'un dressing et de deux salles de bain. Un double garage de 50 m2 et une piscine complètent ce bien. Construite en 1995, elle offre un potentiel d'aménagement intérieur intéressant, permettant de personnaliser chaque espace selon vos besoins. Une belle opportunité pour créer votre cocon familial dans un environnement privilégié. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 878 844 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 244 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 755 000 €, et celle la plus chère, qui est de 999 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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