Vente Maison 265 000 € Andernos-les-Bains (33510)

Située à 20 mètres de la plage, à 200 mètres des rues piétonnes et à 350 mètres du port ostréicole, cette maisonnette bénéficie d'une localisation unique, au cœur du centre-ville d'Andernos-les-Bains, sur le Bassin d'Arcachon. Ce 2 pièces d'une surface habitable de 30 m² est idéal pour un pied-à-terre en bord de Bassin. Vous y trouverez une grande chambre que vous pourrez aménager selon vos besoins. Il est tout à fait possible d'y ajouter un espace bureau. Le séjour - salle à manger offre un espace convivial et lumineux. La cuisinette indépendante bénéficie d'un aménagement optimisé. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées sont également disponibles pour plus de confort. L'ensemble des espaces de la maison peuvent être repensés selon vos besoins. Le jardin, naturellement ombragé par un arbre en été, est agrémenté d'une terrasse en bois : vous bénéficierez d'un environnement agréable pour vous détendre ou déjeuner en extérieur. Cette maison offre donc un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la plage et des principaux attraits de la ville, tout en bénéficiant d'un espace privé et fonctionnel. Ce bien sera aussi un excellent investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : margaux.lenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549