Vente Maison 298 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 450 €/m²
60 m²
NC
VM18627
08/09/2023
03/05/2024
8 mois
7594637
1
7 450 €/m²
60 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison mitoyenne 2 côtés andernos-les-bains 40 m²
Ideal pour de la location saisonnière !!!
En Exclusivité au calme Secteur du port d’Andernos !
MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 2019-EN EXCELLENT ÉTAT
Andernos-les-Bains (33510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 40 m².
Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et toilette.
Une jolie terrasse en bois exotique d’environ 20 m2, entièrement clôturée qui comprend une douche extérieure et des coffres de rangement !!! ce qui ajoutent à cette maison un coin cosy et un bien-être avec l'accès à la foret pour vos ballade.
Ce bien bénéficie d’un chauffage par le sol et d’une garantie décennale.
Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur sécurisée et d'une place en extérieur.
L'École Primaire Privée Bon Accueil, l'École Maternelle du Coulin et l'École Elémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A660 est accessible à 17 km.
Vous trouverez à proximité : Un marché anime les environs, plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonnerie ext...
Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété (ASL), formée de 3 lots et demandant 0 € de charges annuelles. Le bien comprend 1 lot, (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022
Référence annonce : VM18627
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Cette maison est proposée à l'achat pour 298 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 697€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 358 € et 484 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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